Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej domů v okrese Mělník

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 1 500 000 Kč do 41 300 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Mělník

Cena domů na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 1 500 000 Kč do 41 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 582 Kč do 181 222 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Mělník. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Mělníka nabízejí od 1 500 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Mělník?

Na trhu v Mělníku jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (137) v cenách od 1 990 000 Kč, následují chaty (7) od 1 500 000 Kč, činžovní domy (5) od 17 700 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (3) od 4 500 000 Kč, vily (1) od 8 500 000 Kč, domy na klíč (1) od 10 500 000 Kč a dvougenerační domy (1) od 18 800 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Mělník na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (48), novostavby (41), v dobrém stavu (33), k rekonstrukci (20), rozestavěné (10), po rekonstrukci (3).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Mělník, který má obytnou plochu 600 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Mělník se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 23788 m² má dům za cenu 40 300 000 Kč v obci Všetaty. Naopak nejmenší pozemek o výměře 59 m² získáte při koupi domu v obci Nelahozeves za cenu 8 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Mělník nabízíme domy v celkem 43 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Kralupech nad Vltavou (24), Prodej domů v Mělníce (17), Prodej domů v Kostelci nad Labem (12), Prodej domů v Obříství (8), Prodej domů v Tuhani (7), Prodej domů v Nelahozevsi (7), Prodej domů v Neratovicích (7), Prodej domů v Tišicích (6), Prodej domů v Hostíně u Vojkovic (5), Prodej domů ve Vraňanech (4), Prodej domů ve Veltrusech (4), Prodej domů ve Všetatech (4), Prodej domů v Dolních Beřkovicích (3), Prodej domů v Medonosích (3), Prodej domů v Malém Újezdě (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Mělník uvádějí následující informace: klidná část obce (71), centrum (32), okraj obce (11), rušná část obce (2), polosamota (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Mělník nabízejí nejčastěji jiné domy (56). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (50), dřevěné domy (11) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Mělník

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Mělníku také k dispozici 9 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Mělník dle inzerenta:

V Mělníku a okolí pochází 154 domů z nabídky realitních kanceláří a 1 dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Aktivreality (19), RE/MAX 4 you II (15), QARA s.r.o. (11), NEXT REALITY GROUP a.s. (9), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (9), Kovarova Corp. spol. s r.o. (5), M&M reality holding a.s. (4), EUFINANCE, s.r.o. (4), Stars reality (4) a BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda (4). Další dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Mělník?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mělník 12 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Mělníku?

V okrese Mělník působí 194 realitních makléřů, spadajících pod 101 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Mělník

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Boris Nikolov, Jana Černá, Ing. Jíří Šíma, Müller Jiří, Lukáš Machač, Lukáš Polák, Ing. Jiří Šťastný, Jana Humlová, DiS., Tomáš Novák a Viktor Janovský.

Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Boris Nikolov (23). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Dovoluji si vám nabídnout na prodej podsklepený rodinný dům s garáží, o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše 256 m², v Kralupech nad Vltavou - Mikovicích, v klidné lokalitě města s dobrou dostupností do centra. Dům byl zkolaudovaný v roce 1993 a je postavený na pozemku o výměře 756 m². V suterénu domu (79 m²) je umístěna garáž (27 m²), prádelna (8 m

Samostatný rodinný dům 4+kk s velkou garáží a dílnou. Dům je zděné konstrukce a lze jej užívat jako dvougenerační. V přízemí je chodba s koupelnou a samostatnou toaletou, vstup do sklepa, dále kuchyně a obývací pokoj. V patře jsou dva samostatné pokoje, obývací pokoj s možností instalace kuchyňské linky a koupelna s toaletou.V letech 1998-2002 byly provedeny stavební úpravy včetn

Jsme 24 min. od metra v Praze Letňanech, 11 min. od Kralup nad Vltavou, nebo 8 min. od zámku Veltrusy. Kompletně nově rekonstruovaný rodinný dům dle architektonického návrhu. Dispozice 3+1, ale díky prostornému pokoji v horním patře lze příčkami rozdělit na dva menší pokoje, a tudíž docílit dispozice 4+1. Užitná plocha 145 m² + 30 m² garáž, která je průchozí

Prodej rodinného domu 4+kk s prostornou zemědělskou usedlostí v obci Dolany nad Vltavou - Debrno. Jedná se o unikátní nemovitost s bohatou historií, která prošla v roce 2010 citlivou rekonstrukcí a spojuje v sobě moderní komfort s kouzlem starých časů. Dům o celkové užitné ploše 222 m² nabízí prostor pro celou rodinu a disponuje 4 pokoji, 2 koupelnami a krásnou zahradou o výměře 1906 m

Krásný den, přinášíme do nabídky rodinný dům v Horních Počaplech u Mělníka. Dům se nachází v klidné lokalitě obce, v blízkosti základní a mateřské školy, docházkově k vlakovému spoji a v blízkosti řeky Labe, podél které vede stezka určená pro příjemné procházky. Dům je samostatně stojící, okolo sebe má rozlehlou zahradu a představuje soukromí a klid pro rodinné chvíle. Dům prošel před dvěma lety

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji částečně podsklepenou chatu s podkrovím, dispozice 2+kk, se sklepem, s dílnou a se zahradou o celkové výměře parcel 2607 m² v obci Vraňany – Mlčechvosty. Dům má číslo evidenční a je možné po projednání s úřadem nahlásit zde trvalý pobyt. Užitná plocha chaty vč. sklepa je 75,6 m², obytná plocha je 55,6 m², užitná plocha samostatně

Exkluzivně nabízíme k prodeji částečně podsklepený rodinný dům 3+1 se skladovou půdou, zahradou, garáží, přístavky a přístřeškem v Tuhani – Červená Píska, i s projektem na rozšíření na 4+1 a cen. nabídkou na rekci podkroví se 2 pokoji, koupelnou, chodbou a se schody na 650000 Kč. Dům je napojen na el. 220V a 380V (el. hodiny na fasádě ve dvoře), plyn (HUP na fasádě do ulice), vodovod a tlak. kanal

Exkluzivně Vám nabízíme zčásti podsklepený rodinný dům 5+kk se zahradou, garáží a pergolou s posezením, na parcelách 448 m², v klidné lokalitě Neratovice – Lobkovice. Dům je napojen na elektřinu (elektroměr v oplocení, rozvaděč v zádveří), vodovod (vodoměr ve sklepě) a plynoměr (HUP v oplocení) a odkanalizován přes dvoušachtový přepad. septik do spád. kanalizace a vytápěn plyn. kondenz

Přejete si bydlet v rodinném domě? Neláká Vás centrum velkého města, ale potřebujete mít obslužnost na dosah? Máme pro Vás ke koupi rodinný dům v obci Býkev, nedaleko historického města Mělník. Krajní řadový rodinný dům se nachází v klidné části obce. Dispoziční řešení: 1. NP vstupní chodba, technická místnost s WC, obývací pokoj, prostorný kuchyňský kout s kuchyňskou linkou v bílé barvě s vestavě

Jedná se o rodinný dům dispozice 4+1, s garáží, se skladovou půdou, s částečným podsklepením a samostatným sklípkem na zahradě. Zahrada poskytuje naprosté soukromí. Celková výměra parcel je 602 m². Původní část domu byla postavena z pálených cihel v letech 1935-40, druhá část domu byla vybudována z plných cihel v 70. letech a přístavba dnešního obývacího pokoje je z tvárnic z r. 1979. O

Prodej komerčního objektu s možnou přestavbou na bytový dům s 5 NP pro 14 a více bytů v obci Kralupy n.Vlt. Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje komerčního objektu v centru obce Kralupy nad Vltavou, sídliště Cukrovar, postavené na pozemku o celkové výměře 787 m². Současná zastavěná plocha budovy činí 469 m² a užitná plocha 398 m². Součástí objektu je dalš

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje komerčního objektu v obci Kralupy nad Vltavou, v rodinné obytné části Lobeček postaveného na pozemku o celkové výměře 1 640 m². Jedná se tak o výbornou investici na další pokračování současného provozu nebo také pro jiné komerční služby či přestavbu na bytový dům. CENA K JEDNÁNÍ. Dle aktuálně platného územního plánu je objekt možné využívat na souč

Je nám ctí Vám nabídnout výhradní zprostředkování prodeje výjimečného rodinného domu v části obce Kralupy nad Vltavou postaveného v roce 1976, nacházejícího se na osamoceném lukrativním místě hory Hostibejk. Patrová cihlová budova byla vždy provozována jako restaurace s možností přestavby na víceúčelový komerční objekt a vždy platila za výjimečnou budovu nacházející se jednom z nejhezčím místě v K

Předmětem prodeje je nemovitost, v které jsou v současnosti jsou veškeré bytové i nebytové jednotky pronajímány, evidovaná v katastru nemovitostí pro okres Mělník, obec Libiš, katastrální území Libiš, LV č. 4285, a to Pozemek parc.č. St.1090, druh pozemku zastavěná plocha a n&aacu

Nabízíme exkluzivně k prodeji rodinný dům v klidné obci Kanina, Kokořínsko. Dům prochází kvalitní rekonstrukcí. Jsou zde nová dřevěná okna, střešní krytina včetně věnce a nové střešní konstrukce nad obytnou částí, střešní okna, vchodové dveře, rozvody elektřiny, vody a odpadu vč. zabudované jímky. V přízemí domu je plánovaný prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, schodiště do patra, koupelna

Reality 11 Vám zprostředkují koupi ideální poloviny rodinného domu s pozemkem a stodolou v Medonosech, okres Mělník. Prodávaná jednotka, polovina RD, je umístěna v přízemí domu. V současné chvíli je dům rekreační chalupou. Dům byl postaven roku 1900, v roce 1965 a 1975 prošel rekonstrukcí. Základy má kamenné, objekt je smíšené konstrukce. Stěny mají tloušťku 30 cm a stropy jsou dřevěné, trámové. T

Nabízíme Vám k prodeji nízkoenergetický a krásný rodinný dům umístěný v klidné části obce Vojkovice u Kralup nad Vltavou. Dům disponuje 4 místnostmi na dvou nadzemních podlažích a rozkládá se na pozemku o výměře 876 m?. Celková užitná plocha domu činí 142 m? a jeho stav je hodnocen jako velmi dobrý. Nemovitost je obklopena krásnou, pečlivě udržovanou zahradou s malebným jezírkem, což přináší id

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný dům před rekonstrukcí o zhruba 370 m? s plochou parcel 5 672 m? v obci Dolany nad Vltavou. Dům má 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Tím pádem je opravdu prostorný. V přízemí naleznete veliký krytý bazén, saunu, 2 garáže a další prostory. Určitě oceníte 2 prostorné terasy v prvním patře se vstupem na jednu z nich z obývacího pokoje, kde budete moci posedět nebo

Nabízíme ke koupi prostorný patrový rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 200 m². Dům se nachází na pozemku o velikosti 1100 m² s krásným výhledem na okolní přírodu v klidné lokalitě obce Vysoká u Mělníka. Disponuje pěti pokoji, kuchyní, dvěma koupelnami a garáží. Z ložnic v patře se nabízí vstup na prostorný balkon, kde můžete relaxovat a užívat si krásného výhledu. Tat

Nabízíme k prodeji půvabný vesnický rodinný dům, který prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven pro nové majitele s vizí. Dům se nachází v klidné části obce, ve slepé ulici a je ideální pro ty, kteří hledají útulný domov s osobním charakterem. Dispoziční členění: přízemí: Vstupní chodba, prostorná koupelna s rohovou vanou a WC, ložnice, obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyní a jídelní

nahoru

...

5 6 7

Další stránka